WALLONIËDe nieuwe PEB-verplichtingen voor mede-eigendommen:Bent u er klaar voor?
Vóór de zomervakantie is het belangrijk om de veranderingen in de PEB-regelgeving in het Waalse Gewest tijdig voor te bereiden. Syndic Yourself begeleidt u van A tot Z om ervoor te zorgen dat uw mede-eigendom eenvoudig en zorgeloos aan de regelgeving voldoet.
De belangrijkste PEB-termijnen in Wallonië
Verbod op het voor het eerst verhuren van een woning met PEB-label G.
Nieuwbouw moet minimaal 35% hernieuwbare energie bevatten. Olie- en kolenketels zijn verboden.
Elke nieuwe eigenaar van een pand met PEB-label E, F of G moet minimaal label D bereiken binnen de vijf jaar na de aankoopakte.
Inwerkingtreding van het nieuwe steunstelsel voor energierenovatie (Rénopack / Rénoprêt), onder voorbehoud van wetgevende uitvoering.
Aangekondigde ambities: minimumlabel F in 2031, label E in 2036, label D in 2041. Deze planning wordt nog aangepast.
Onthoud: Hoe eerder deze stappen worden voorbereid, hoe eenvoudiger ze te organiseren zijn. Wanneer een eigenaar werken aan gemeenschappelijke delen moet uitvoeren, is de toestemming van de mede-eigendom vereist.
Maatregelen die u vandaag al kunt nemen
PEB-certificaten controleren
Zorgen dat elke mede-eigenaar over een geldig PEB-certificaat beschikt (geldigheid: 10 jaar) en hem/haar uitnodigen er een aan te vragen indien nodig.
Situaties identificeren die moeten worden geregeld
Appartementen met label E, F of G identificeren die na 1 juli 2026 mogelijk worden verkocht, om de renovatieverplichting voor te bereiden.
Het energiedossier samenstellen
Het Dossier d'Intervention Ultérieure (DIU) verzamelen en het energiedossier van het gebouw up-to-date houden.
Algemene Vergaderingen voorbereiden
Een agendapunt voor energieconformiteit voorzien en toekomstige investeringen anticiperen via een meerjarenbegrotingsplan.
Waarom vooruitplannen?
Boetes bij ontbreken van PEB-certificaat
Het ontbreken van een PEB-certificaat leidt tot boetes van 500 € tot 1.000 €, cumuleerbaar.
Bescherming van de mede-eigendom
Proactief beheer beschermt de hele ACP en vermijdt administratieve sancties voor de betrokken eigenaars.
Budgettaire anticipatie
Investeringen geleidelijk voorbereiden vermijdt verrassingen en vergemakkelijkt de stemmingen in de Algemene Vergadering.
Syndic Yourself begeleidt u om deze stappen met een gerust hart voor te bereiden.
U staat er niet alleen voor bij de nieuwe verplichtingen
Ons team staat tot uw beschikking om uw vragen te beantwoorden en u in deze stappen te begeleiden. Het hele team van Syndic Yourself wenst u een fijne zomer en bedankt u voor uw vertrouwen.
- Hulp van experts
- Gespecialiseerd platform voor vrijwillige syndici
- Gecentraliseerde documenten
- Gepersonaliseerd advies
- Begeleiding inbegrepen in de Premium- en VIP-abonnementen